Ihre Immobilie verkaufen – zum richtigen Preis, ohne Umwege.
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus – in Bergisch Gladbach, in Köln oder bundesweit: Wir übernehmen den gesamten Verkauf, von der Preisfindung bis zur Schlüsselübergabe.
Was Sie beim Verkauf mit uns erwartet
Ein Preis, der trägt
Wir ermitteln den Angebotspreis aus echten Vergleichswerten, Lage und Zustand – nicht aus Wunschdenken. Ein zu hoher Einstieg kostet am Ende Geld und Zeit.
Geprüfte Interessenten
Besichtigungen nur mit Menschen, die ernsthaft suchen und deren Finanzierung wir vorab abklären. Keine Besichtigungstouristen.
Alles aus einer Hand
Unterlagen, Energieausweis, Exposé, Portale, Verhandlung, Notartermin, Übergabe – Sie haben eine Ansprechpartnerin und wissen jederzeit, wo der Verkauf steht.
Das brauchen wir von Ihnen
Keine Sorge, wenn etwas fehlt – vieles besorgen wir für Sie bei Grundbuchamt, Bauamt oder Hausverwaltung.
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte / Lageplan
- Grundrisse und Baupläne
- Wohnflächenberechnung
- Energieausweis (Pflicht vor der Besichtigung)
- Nachweise über Modernisierungen
- Gebäudeversicherung
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
- Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
- Mietverträge und Mieterliste (bei vermieteten Objekten)
- Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
Transparent, bevor Sie unterschreiben
- Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision (§ 656c BGB). Die Höhe vereinbaren wir individuell und nennen sie Ihnen schriftlich, bevor Sie uns beauftragen.
- Ohne erfolgreichen Verkauf fallen für Sie keine Kosten an – Bewertung, Exposé und Vermarktung sind im Erfolgsfall enthalten.
- Notar- und Grundbuchkosten trägt üblicherweise der Käufer.
- Energieausweis: Falls keiner vorliegt, organisieren wir ihn (ca. 80–400 €, je nach Art).
- Steuern: Bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf kann Einkommensteuer auf den Gewinn anfallen, sofern Sie nicht selbst darin gewohnt haben. Das klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater.
Vom Erstgespräch zur Übergabe
Erstgespräch & Angebotspreis
Wir sehen uns Ihre Immobilie an, besprechen Ihre Ziele und stimmen mit Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis ab.
Vorbereitung & Vermarktung
Unterlagen, Energieausweis, Fotos und Exposé. Veröffentlichung auf den relevanten Portalen oder diskret über unser Netzwerk.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir führen die Termine, prüfen die Finanzierung der Interessenten und verhandeln in Ihrem Sinne.
Notar & Übergabe
Abstimmung des Kaufvertrags, Begleitung zum Notartermin, Übergabeprotokoll – bis der Schlüssel wechselt.
Typische Dauer vom Auftrag bis zum Notartermin: drei bis sechs Monate, abhängig von Lage, Objekt und Preis. Antworten auf weitere Fragen finden Sie in den häufigen Fragen.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Unverbindlich, kostenlos und ohne Verpflichtung zum Verkauf. Sie entscheiden, ob und wann es losgeht.